Коротка інструкція з протидії незаконній забудові

Ця технологія протидії була винайдена діалоговою групою емпірічним шляхом під час кампанії захисту Дубків.
Надалі вона тестувалася в інших "гарячих точках" і теж гарно себе зарекомендувала.
При опрацюванні цієї технології ми не те, що нехтували досвідом інших. Ми, звісно, перетравлювали те, що потрапляло в інформаційне поле. Але ані методичок, ані підручників про інший досвід ми не мали. Та й часу на цілеспрямоване вивчення досвіду, на жаль, теж не мали.
Тож, будемо раді дізнатися, що наш "винахід" співпадає їз напрацюваннями інших противників незаконних забудов.
Якщо ж, навпаки, у нашому досвіді виявляться суттєві розбіжності - так само будем раді співставити, розібратися і вдосконалити те, що зараз викладаємо для загального користування.

Отже - що робити, якщо у ваш двір, найближчий парк чи на будь-який інший земельний майданчик спільного користування вдерся непрошений гість із намірами щось на ньому будувати-встановлювати?

Конфлікт навколо МАФу на Бульварі Мирному

Загадочный павильон на бульваре Мирном снесли
 На бульваре Мирном строят новый «ганделык»

"Провадження діяльності із забезпечення паркування транспортних засобів". Труднощі перекладу

9 листопада Управління громадських зв'язків  розмістило на офіційному сайті Херсонської міської ради таке повідомлення:

З метою приведення у відповідність до чинного законодавства діяльності суб’єктів господарювання щодо використання майданчиків для паркування транспортних засобів, рішенням міської ради доповнено перелік спеціальних земельних ділянок, визначених для провадження діяльності із забезпечення паркування транспортних засобів на території м. Херсона, 8-ма ділянками за адресами:
вул. 49-ої Херсонської Гвардійської дивізії, 4а;
вул. Фонвізіна,2б;
вул. Ладичука, 68;
вул. Некрасова, 151/35;
вул. 40 років Жовтня,11;
вул. Декабристів, 32;
в районі житлового будинку по пров. Козацькому,10;
вул. 295-ї Херсонської стрілецької дивізії, 25.

Дещо викликав подив той факт, що "провадження діяльності із забезпечення паркування транспортних засобів" відбуватиметься на місці житлових будинків. Але текст доповнювала недвозначна ілюстрація:

Місцеві сайти оперативно ретранслювали новину.
Хто з коментарями, хто - без:

В Херсоне появилось 8 новых парковок

В Херсоне узаконили еще 8 парковок

В Херсоне появятся еще 8 площадок для парковки машин
В Херсоне стало больше парковок
Незаконних парковок побільшало

А тепер...  як насправді виглядає те, що пафосно зветься "ділянкою, визначеною для провадження діяльності із забезпечення паркування":

 

Принаймні, на це вказують свіжі сліди здійснених робіт і відсутність бодай якихось інших змін за однією з 8-ми вадрес, вказаних у повідомленні Управління громадських зв'язків.  Та й здоровий глузд, з яким "провадження діяльності з паркування" за адресою житлового будинку навряд чи узгоджується.

Архитектруные планы - 2012

В 2012 году управление архитектуры и градостроительства Херсонского городского совета планирует
- разработать стандарты оказания административных услуг исходных данных на проектирование, присвоение почтовых адресов, предоставление паспортов привязки временных сооружений и др.;
- принять меры по активизации работы комиссии по обеспечению доступности объектов градостроительства для маломобильных слоев населения.

Приоритетными задачами работы Управления в 2012-2014 годах с являются следующие мероприятия:
-  утверждение материалов корректировки Генерального плана города, плана зонирования территории и детальных планов территории;
-  проведение дальнейших работ, направленных на создание градостроительного и земельного кадастра, градостроительного архива городского совета, приобретение и установка программного обеспечения;
- организация и координация работ по строительству и реконструкции наиболее важных объектов и территорий города;
- организация планирования территорий для многоквартирной жилой застройки разных типов планировки, в т.ч. и по параметрам доступного жилья на свободных от застройки территориях, а также за счет других зон, нерационально используемых, и кварталов, подлежащих реконструкции;
-  разработка программных документов градостроительной политики и градостроительной документации для подготовки инвестиционных предложений (проекты промышленных и коммерчески-складских     предприятий, объектов торговли, спорта, подземных паркингов и т.п.), мониторинг привлекательных инвестиционно-туристско-рекреационных проектов в парках и зонах рекреационного назначения и т.п.

Хроніки подій тижня, 21-27.11

Події:
22.11 - День Свободи
24.11 - Заплановано Початок розгляду справи про відчуження сараїв на подвір'ї ШШЦ в Одеському апеляційному суді.
24.11 - Справу про сараї ШШЦ відкликано з апеляційного суду. Майно повернено остаточно. Перемога!
24.11 - Прокуратура Херсона опротестовала решение горсовета об утверждении коррекции Генплана города
25.11 - Сесія міськради. Виделки для Сальдо

Публікації
Архитекторы согласовали общепит вместо туалета

В управлінні держкомзему розпочато прокурорську перевірку

Самовикриття Сальдо: підтверджуються чутки про особисту зацікавленість
Прокуратура Херсона опротестовала коррекцию генплана города
Почему депутат В. Трамбовецкий проголосовал за «Коректировку генерального плана города Херсона»
Херсону порядок не грозит
МсDonald’s пойдёт на переговоры
Ну оч-чень тесное соседство!
"Зламаний паркан кинув тінь на мундир?"

МсDonald’s пойдёт на переговоры

Схема відносно чесного від"єму міської землі підприємливими ділками

Як АМСТОР колись втратив земельну ділянку в Запоріжжі

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ своїм рішенням від 27.07.09 задовольнив зустрічні позовні вимоги ТОВ„Амстор”, м.Донецьк до Покровської релігійної громади Української православної церкви, м.Запоріжжя також задоволено повністю: - визнано недійсним з моменту укладання попередній договір купівлі-продажу нерухомого майна від 04.04.2008р. між Покровською релігійною громадою Української православної церкви, м.Запоріжжя та Товариством з обмеженою відповідальністю „Амстор”, м.Донецьк; - стягнуто з Покровської релігійної громади Української православної церкви, м.Запоріжжя на користь Товариства з обмеженою відповідальністю „Амстор”, м.Донецьк грошові кошти в сумі 1000000 грн. 00 коп.

Хроніка подій тижня, 14-20.02

Події:
14.02 - Журналісти створили сайт для моніторингу держзакупівель
17 лютого громадська акція "Навчіться чути!" щодо законопроекту про регулювання містобудування
17.02 - Рада вдруге ухвалила закон про забудову міст
18.02 - Знесено незаконно встановлений паркан на вул. Комунарів
18.02 - Борис Патон подал в суд на Киевскую горадминистрацию за уничтожение к Евро-2012 178 деревьев, 52 кустов и семи соток газона

Матеріали у ЗМІ та на сайтах:
ВТВплюс:

Майдан:
Батьки та громадськість протидіятимуть рішенню Сальдо
Як добре не бути шльопером
Бомба під історичні пам'ятники в центрі столиці була закладена ще понад десять років тому
На Вінничині рейдер відлупцював захисника пам`ятки архітектури
Херсонська правда:
Депутат Шевчук получит в аренду землю под автостояку и автомойку?

На Суворова появится новый "Оскар"?
Улица К. Маркса будет односторонней и с постом ГАИ в районе Центрального рынка
Прокуратура области недовольна тем, что кинотеатр «Шумен» переоборудован в ночной клуб
Херсонским предпринимателям напомнили, что чистота города напрямую зависит от них

Городская власть принялась сносить заборы

Сальдо решил контролировать земельные вопросы в электронном режиме
В Херсоне продолжают вырубывать деревья

Парки Херсона-под топор!

Твоя правда:

На ул. Суворова появится новий "Оскар"
Площадь Свободы:

Владельцев земельных участков в Херсоне обяжут благоустраивать прилегающую территорию Херсонская областная прокуратура встревожена фильмом "Пила-7" и неработающими кинотеатрами В Херсоне реконструируют центральную аллею Комсомольского парка Новий час: Міськвиконком скасовано низку дозволів на розміщення зовнішньої реклами Вгору: Похитители земли О катке и о «добром царе» Верните нам тротуары! Гривна:Возле театра будет «Оскар» Народ, борись с мусором!

Місцеве самоврядування може втратити повноваження у розпорядженні землею

На наступній сесії міськрада візьметься за земельні питання

міським головою В.САЛЬДО видано розпорядження, згідно якого ІІІ сесія міської ради VІ скликання відбудеться 28 грудня (вівторок), о 10.00.
у порядку денному такі питання:

-про затвердження положень про виконавчі органи міської ради;

-про визначення обсягу і меж повноважень районних у місті рад та їх виконавчих органів;
-про головного редактора газети «Херсонський вісник» Херсонської міської ради;

-про затвердження звіту про виконання плану роботи міської ради за 2010 рік та плану роботи міської ради на 2011 рік;

-про забезпечення депутатської діяльності у 2011 році;

-питання регулювання земельних відносин.

Дві новини, вирішуйте самі - які

1. В Херсоне продан дом культуры им. Шмидта

2. у сквері за ЦНТІ (на розі Перекопської та Залаегерсег знайшлася ось така хатинка (знайшлася зовсім недавно!)

 Виглядає як пересувний вагончик, на ній написано :"Украинская православная церковь. Храм в честь Святого Преподобного Варсонофия Херсонского исповедника". Має такий вигляд, що в будь який момент може посунутись кудись далі. Але на ній оголошення про паломництва; раптом вона вирішить тут залишитись і розширитись, прибудуватись?
Спитати було ні в кого; може, хтось щось знає?
До речі, є свіжий пеньок, від сухого чи живого дерева - незрозуміло зараз.

8 жовтня - сесія міськради

На сайті міськради у порядку денному сесії проанонсовано, зокрема, такі питання:

Друге питання порядку денного націлене на формування цілісної екологічної мережі Херсонської області як складової національної екологічної мережі України – йдеться про погодження пропозиції створення Національного природного парку «Нижньодніпровський» на території Херсонської міської ради.
Національний природний парк «Нижньодніпровський» створюється за ініціативи природоохоронних організацій, науковців та громадськості на території Білозерського, Бериславського, Голопристанського, Цюрупинського районів та Херсонської, Новокаховської міських рад.
Метою створення парку є збереження унікального ландшафту ділянки Дніпра з прилеглими територіями. 
Орієнтовна площа парку – 105 тис. 130 га. За матеріалами науковців, розробленними Херсонським державним університетом у 2009 році, на території Херсонської міської ради парк охопить 7,5 тис. га, без вилучення земель у землекористувачів.
Передбачається, що розробку проекту Національного парку, відповідно до Генерального плану м. Херсона і його територіального розвитку до 2030 року, буде рекомендовано забезпечити Державному управлінню охорони навколишнього природного середовища в Херсонській області.
Будуть передбачені наступні функціональні зони на землях Херсонської міської ради: регульованої рекреації, де дозволяється проведення короткострокового відпочинку та оздоровлення населення; стаціонарної рекреації, де дозволяється розміщення готелів, мотелів, кемпінгів, інших об’єктів обслуговування відвідувачів парку; господарської рекреації, де дозволяється розміщення об’єктів комунального призначення парку, знаходяться населені пункти, землі інших землевласників та землекористувачів, включені до складу парку.
Програму відчуження комунального майна Херсонської міської територіальної громади пропонується доповнити переліком об’єктів незавершеного будівництва, що перебувають у комунальній власності м.Херсона, шляхом продажу з аукціону. 
Зокрема, це 2 об’єкти: незавершене будівництво станції діагностики контролю автомототранспортних засобів на розі проспекту Сенявіна та вул. Блюхера та незавершене будівництво з господарськими спорудами по Миколаївському шосе, 26-Б.


Представники діалогової групи обов"язково будуть на сесії. Приєнуйтеся! 

Держкомзем: Порушення законодавства в Харківському парку

...відведення земельних ділянок Управлінню з будівництва, ремонту та реконструкції Департаменту будівництва та шляхового господарства Харківської міської ради здійснено у порушення вимог ст.ст. 123, 149, 151 Земельного кодексу України, ст. 48 Закону України "Про охорону земель", ст. 12 Закону України "Про планування і забудову територій", Закону "Про основи містобудування", Порядку вибору земельних ділянок для розміщення об'єктів, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 31.03.2004 № 427, Порядку розроблення проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 26.05.2004 № 677...


І ще:
 Справка о нарушении Харьковским городским советом норм национального экологического законодательства и положений Орхусской конвенции при сооружении дороги через Парк им. Горького

Список участков, представленных к выделению для строительства жилых, торгово-развлекательных и вспомогательных объектов, рассматриваемых городским Управлением архитектуры и градостроительства

Публікації у місцевих ЗМІ, перший тиждень серпня

ВГОРУ:
Помоги мне, видишь – гибну...

Кто губит наши каштаны

ПОЛІТИЧНА ХЕРСОНЩИНА:
ЮРИЙ ПОГРЕБНОЙ: Земля - как инструмент «эффективного» управления городом

Вивчаємо досвід: Київ

З 20 липня 2010 року почалось знесення кінотеатру, замість якого буде побудовано черговий 15-поверховий торгово-розважальний центр. 


Торгово-розважальні центри - це вже якась прикмета часу.
Невже саме їх так критично бракує нашому суспільству?
І що показово - діючий кінотеатр не завада...

Зелені зони Херсона "самовільно" мігрують...

Якщо уважно переглядати сторінки сайту Херсонської міськради, то можна знайти дивні закономірності.

Так, 13.10.2009 розміщено інформацію про результати роботи пленарного засідання ХХХІ сесії міської ради, де, зокрема, зазначено:
Рада затвердила Протокол засідання комісії з проведення конкурсів оренди земельних ділянок на конкурсних засадах №1 від 04.07.2007. ТОВ «Амстор» затверджено матеріали вибору місця розташування земельної ділянки площею 5,0000 га, із земель запасу по Миколаївському шосе в районі автовокзалу, під торговельно-культурно-розважальний центр та надано дозвіл на виготовлення відповідного проекту землеустрою.


Виходить, що на момент проведення конкурсу Дубки мали статус не санітарно-захисної смуги, як вже кілька місяців твердять чиновники всіх рангів, і не парку, як стверджують архівні документи, а всього-навсього земель запасу?


Інформативною також є сторінка Результати відкритого архітектурного конкурсу.
З неї випливає, що наразі відбувається Відкритий архітектурний конкурс на визначення кращої концептуальної пропозиціївлаштування ландшафтного парку в Таврійському мікрорайоні м.Херсона

Рішення виконавчого комітету

Умови проведення та завдання відкритого архітектурного конкурсу

Склад журі

(конкурс мав би закінчитися у січні 2010 року, але інформації про це немає).
Виходить, що рівно через місяць після того, як міськрада надала попереднє рішення на винищення 5 га зеленої зони в одній частині Таврійського мікрорайону, міськвиконком приймає рішення про створення нового парку, вже площею 50 га в інший частині того самого мікрорайону. 


При тому, на численні вимоги захисників Дубків створити в Таврійському мікрорайоні парк, жоден з чиновників про цей конкурс (який, схоже, існує лише "на папері") не згадав.

Досье АМСТОРа - 4

ООО «Амстор» (Донецк) оценивает стоимость строительства своего торгово-развлекательного центра в Херсоне в 30 млн долларов.
Стоимость строительства одного объекта площадью 5 тыс. кв. м составит $5-7 млн
КАК посчитана стоимость объекта в Херсоне? КАКУЮ площадь Амстор действительно хочет занять? 

Другие версии пятна застройки

Депутату облсовета в мае 2010 г. предоставили вот такую схему "пятна застройки" (слева).
От версии Амстора она отличается довольно незначительно - всего на пару сотен деревьев...

А в 2007 г. херсонский Гипроград разрабатывал для Амстора предпроектное предложение под третий вариант пятна застройки (показан самый "мягкий" вариант (справа))

Свіжі публікації

Дубовая роща не должна пострадать при строительстве «Амстора», уверяют в управлении архитектуры мэрии Херсона
«У нас были сомнения в возможности создать условия по обслуживанию зеленой зоны. Под застройку планируется выделить 5 га. Рядом – еще около 5 га – это зеленая зона, дубовая роща. Ее содержание и обслуживание должно быть предусмотрено в договоре аренды», — сказала Л. Моисеева-Покрышева.
По ее словам, рабочий проект строительства торгового центра пока не подавался на рассмотрение управления архитектуры, поскольку инвесторы сомневаются в том что вообще данный участок будет отведен им в аренду. «Рабочего проекта пока нет, поскольку инвестор не уверен, что отвод земли действительно состоится», — сказала она.


ДУБКИ: Операція відмивання АМСТОРу. Слідкуйте за руками